住宅を建てるうえで、耐震性能を皆さんはどれだけ重視しているでしょうか。震災がそれなりに高い頻度で起こっている日本において、耐震性能は家を守るだけでなく、命を守るためにも重要です。この記事ではこんなことがわかります！耐震基準について設計や施工の注意点住宅と耐震性の今これから住宅を建てる方や、耐震化について興味のある方は、是非ご覧になってください。また、当メディア注目エリアの埼玉県春日部市の耐震性能に自信のあるおすすめの住宅メーカーを紹介しています。目次耐震基準とはいったい何？なぜ必要？引用元:photoAC耐震基準とは、一定の強さの地震に耐えられるよう、建築基準法が定めた最低限クリアすべき基準を指します。法律で定められた安全基準という位置づけとなっています。耐震基準は年々厳格化されており、住宅を建てるときには、最新の建築基準法が定める耐震基準に従わなければなりません。耐震等級とは、住宅の耐震性能をランク付けした等級のことで3段階に分かれます。等級1は建築基準法レベルの耐震性能を満たす水準です。等級2は、その1.25倍、等級3は、1.5倍の耐震性能があることを示します。耐震基準を定める建築基準法は「国民の生命、健康および財産の保護を図ることを目的とした、最低限の基準」とされています。家を守るという認識ではなく、いかに国民を保護するかという視点に立った目線で、被害を出さないことを何より重視しています。耐震基準の「新」「旧」耐震基準は、ある時期を境に大きく変革を遂げています。近年大きな地震が相次いで発生していることから、注文住宅を建てるに際して耐震性が気になる人も多いのではないでしょうか。分譲住宅や建売住宅などの、既に建てられている住宅は、新しい住宅ほど当然最新の耐震基準をクリアした物が建てられているので、その分丈夫な家になっています。耐震基準は1981年に大きな改正があり、同年6月1日以降の基準は「新耐震基準」、同年5月31日以前の基準は「旧耐震基準」と呼ばれます。できる限り被害を小さくするために、研究・改良が重ねられていき、耐震基準は年々厳格なものになってきています。大きな震災が発生すると、住宅にどのような被害があったのか、何が原因だったのかについての調査がおこなわれます。その結果を精査し、どうすればより耐震性が高まるのかを考えることで、改正が繰り返されているのです。耐震基準を満たすことで得られるメリットは？耐震基準を満たすことで当然、震災の際に生存率が上がるという大きなメリットがありますが、そもそも、耐震基準が命を守るための基準となっているため、建築で満たすべき要件において、何よりも重視されるようになってきています。また、そのため、耐震基準を満たすことで他にもメリットがあるようにし、多くの人が住宅を購入する際に耐震基準に関心が向くようになっています。新築住宅なら、耐震基準適合証明書なしでも住宅ローン減税を受けられます。現行耐震基準で建てられており、耐震基準適合証明書にある築年数要件を満たすことも明らかだからです。築後年数要件とは、非耐火住宅（木造住宅等）は20年以内、耐火住宅（マンションなど）は25年以内となっています。しかし、2022年度の税制改正によって、1982（昭和57）年以降に建築された新耐震基準の適合住宅であれば住宅ローン控除は受けられるように改正。これまでの築年数要件は撤廃となりました。 2022年以降は、新耐震基準の建物であれば中古住宅でも住宅ローン控除の対象となります。耐震設計の基本的なこと引用元:photoAC耐震設計とは、建物が地震の揺れに耐えられるようにするための設計のことです。耐震性の高い住まいは以下のような基本的なことを意識することで、実現できるでしょう。力の分散建物にかかる地震の力を柱や壁、床などの構造部材で受け止め、全体にバランスよく分散させることが重要です。これにより、建物全体の安定性が保つことができます。靭性（じんせい）の向上建物が壊れないようにするだけでなく、一部が壊れても全体の崩壊を防ぐために、構造部材の接合部分を丈夫にしたり、壁に十分な量の鉄筋を入れたりします。シンプルな形状凸凹した形よりも単純な四角い形の方が力の流れがスムーズで耐震性が高くなります。建物の形状をシンプルに保つことでも耐震性の高い家を実現できるでしょう。設計時や施工時の注意点引用元:photoAC意識したい基本的なことがわかったところで、設計段階で注意したいことや施工時に注意したいことを紹介していきます。耐震設計の優れた家を実現するために注意したいこと耐震性の高い安全な建物を設計・建築するためには以下のような内容に注意する必要があります。地盤の強さと土地選び地盤が弱いと地震時に建物が沈下したり傾いたりするリスクがあります。ボーリング調査などで地盤の強さを確認し、購入した土地に地盤改良を行うことが重要です。建物の重心建物の重心はできるだけ低くすることが耐震性を高めるポイントです。重心が高いと揺れが大きくなるため、低層にして重い部材は下部に配置することが望ましいです。接合部の補強柱と梁、柱と土台などの接合部をしっかりと固定することで、地震時の力に対抗できます。ボルトや金物でしっかりと固定することが重要です。最新技術の活用免震構造や制振構造など最新の耐震技術を取り入れることで、地震の揺れを大幅に減らすことができます。建築コストは上がりますが、安全性を考えると非常に重要です。法規制と基準への適合新しく住宅を建設する際は、建築基準法という法律に基づいた耐震基準をクリアする必要があります。また、住宅性能表示制度なども参考にし、高い等級を目指すことが推奨されています。施工時に注意したいこと耐震設計における施工時の具体的な注意点と信頼できる施工業者の選び方について、いくつかピックアップして紹介します。アンカーボルトの設置基礎と建物をしっかりと固定するために、アンカーボルトを適切に配置し、十分な強度を持たせることが重要です。柱や梁の補強柱や梁は建物の骨組みを支える重要な構造部材です。以下の点に注意して補強を行います。耐震壁や筋かいの設置柱や梁に加えて、耐震壁や筋かい（ブレース）を適切に配置し、地震時の横揺れに対抗できるようにします。接合部の強化柱と梁の接合部には特に注意が必要で、金具やボルトでしっかりと固定し、地震時に外れないようにします。配管・設備機器の固定配管や設備機器も地震時には大きな影響を受けるため、以下の点に注意して固定します。設備機器の固定設備機器は堅固に固定し、防振支持や耐震ストッパーを設置して地震時の揺れを抑えます。耐震壁と開口部耐震壁は建物全体の剛性を高めるために重要ですが、開口部（窓やドア）とのバランスも考慮する必要があります。開口部周辺の補強開口部周辺には特に注意が必要で、補強材や追加壁を設置して耐震性を確保します。壁増打ち耐震壁が不足している場合は、既存壁にコンクリートを増打ちして強度を高めます。耐震住宅建築の費用相場（新築）新築の耐震工事にかかる費用は、一般的に1棟あたり約150万円程度とされています。この費用には、構造計算、住宅性能評価、耐震補強工事が含まれています。費用は依頼する会社によっても、変動します。詳しくは依頼予定のメーカーに問い合わせることをおすすめします。住宅と耐震性の現在引用元:photoAC建築基準法の“新耐震基準“をもとに建築された木造住宅は、震度6強～7に達する程度の地震であれば、建物にある程度の被害はあっても倒壊・崩壊までは至らず、震度5強程度の地震であれば、建物の機能を保持できるように設計されています。自身に対する意識の高さは日本は世界でもトップクラスです。近年の大地震を経験し、誰もが自信を警戒するようになりました。そのため、耐震性の確保は、住宅づくりで考慮する「一要素」ではなく、「義務」となっています。住宅の耐震性能を重視したい方におすすめの住宅会社引用元:株式会社コダマホーム公式HPここまで、住宅と耐震性について説明してきましたが、いかがでしたか？最後に、住宅の耐震性能を重視したい方に向けて、当メディア注目エリアの春日部市でおすすめの住宅会社をご紹介します。1. 株式会社コダマホーム引用元:株式会社コダマホーム公式HP会社名株式会社コダマホーム本社所在地〒344-0063埼玉県春日部市緑町5-7-27電話番号048-731-1166設立1970年3月対応可能エリア埼玉県春日部市、越谷市、さいたま市など公式サイトURLhttps://kodamahome.com/無料相談問い合わせhttps://kodamahome.com/contact/株式会社コダマホームの「桧の家」は構造計算により耐震等級3を全棟取得。地震国日本で今望まれているのは、一時的耐震性だけではなく繰り返し起こる地震に対する制震性です。高耐震性に制震性をプラスした「コダマの桧の家」は建物の変形量を約1/2に低減し、大きな地震に対しても粘り強く安心して暮らせる家づくりを実現しています。コダマホームについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。コダマホームの口コミ・評判を解説 コダマホームが手がけた住まいの施工事例引用元:株式会社コダマホーム公式HP広々とした吹き抜けリビングが特徴的な住まいです。シンプルでありながらスタイリッシュな趣があり、いつまでも古さを感じさせない外観を持っています。大きな窓を設置することで採光性も抜群。自然の光をたっぷりと取り込みながら、ゆったりとした時間を過ごせるリビングに仕上がっています。キッチンも開放的で広々としており、無駄のない導線をしっかりと確保しています。リビングが見渡せる位置にあるため、家族との会話も弾みます。コダマホームのその他の施工事例をもっと知りたいという方はこちらからご覧いただけます。コダマホームの施工事例はこちらからコダマホームの家づくりがおすすめの理由コダマホームは、春日部を拠点とする50年の歴史を持つ工務店です。そんなコダマホームをおすすめする理由は以下の通りです。地域密着型のサービスと豊富な経験をもっている高性能な住宅を手がけている省エネ性能を完備した住まいを実現可能数々の受賞歴があるニーズに合わせたカスタマイズ可能豊富な施工実績を誇っている高断熱・高気密の住宅で、快適で健康的な暮らしを実現しませんか？こだまホームの家づくりが気になる！直接話を聞いてみたいという方はぜひ相談してみてはいかがでしょうか？★無料相談問い合わせはこちらから２. 株式会社リソーケンセツ引用元:株式会社リソーケンセツ公式HP会社名株式会社リソーケンセツ本社所在地〒344-0053埼玉県春日部市梅田本町2-16-5電話番号0120-69-8809設立1996年9月対応可能エリア埼玉県内及び近隣県公式サイトURLhttps://www.risoh-k.com/株式会社リソーケンセツは、地震に強く、エコ・省エネ設計の住まいを提供しています。木の香りが漂い、魅力が増す家を作り続けています。リソーケンセツでは、紀州・和歌山の山長商店から構造材を仕入れており、紀州材は全国の基準値をはるかに上回る「強さ（粘り強さ）」があります。木にこだわった家づくりが特徴です。リソーケンセツが手がけた住まいの施工事例引用元:株式会社リソーケンセツ公式HP無添加無垢の家の上質な素材感や落ち着く雰囲気が魅力的な住まい。素材にとことんこだわり、太い柱や梁に紀州産材を使い、床は杉や桧の無垢、壁は珪藻土、天井には越前和紙を用いた自然の魅力にあふれた住まい。家族それぞれの個室ももちろん配置し、プライベートも家族で団欒する時間もどちらも快適に暮らすことのできる住まいになっています。リソーケンセツについてもっと詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。リソーケンセツの口コミ・評判は？まとめ引用元:photoAC耐震基準とは、大地震が発生したときに即座に家が崩落・倒壊し、命が奪われることがないようにするための基準です。これまで起きてきた大地震を確実に耐えきる家というのは、あまり現実的ではないと、皆さんも考えると思います。耐震基準をクリアしているからと言って、地震に遭っても壊れずに、そのまま住み続けられることを保証するものではありません。その点をまずは理解しておきましょう。建物が地震の際に強さを発揮するには、「目には見えない部分の構造」がポイントになります。目には見えない部分だからこそ、信頼できる施工先を選ぶことが何よりも重要です。依頼する先は慎重に吟味して決定しましょう。この記事を読んだ方はこんな記事もご覧になっています。もしよければご覧ください。高性能な家で生活するメリット・デメリット